토지 지분 명의자 찾는방법이 궁금합니다

13zeroize   
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 토지 지분 명의자를 찾는방법이 궁금합니다

토지를 지분으로 매입하여 총 4명이 지분을 나누어 가지고 있습니다

A B C D 중에 A B는 매도 하려고 하고 C는 매도 하지 않으려합니다
D는 등기부 등본상에 나와있는주소로 가보았지만 해당 주소에 거주중이 아니라 찾을수가 없었습니다

이런경우에 D를 찾을방법이 있을까요?

토지에 관한 세금도 현재는 A B C가 10년째 D를 제외한 상태로 납부중입니다

또 만약 C D가 매도하지 않으려 할때 AB가 매도할수있는 방법을 알려주시면 감사하겟습니다 분할도 고려하고 있습니다

짧은글 일수록 신중하게.
법원에 공유물분할청구의 소를 제기하여 보정명령을 받으면
주민등록번호와 현재 주소를 확인할 수 있으며, 만약 사망하였다면 상속인의 인적사항 및 주소까지 확인할 수 있다고 하네요.
C,D가 매도하지 않으려 할 때도 A,B가 매도할려면 공유물분할청구를 해야 합니다.
     
13zeroize 05-13
답변 감사드립니다 법원을 가봐야겠군요
elkiselee 05-13
제가 이번에 일하다가 정말 재수 없는 경우 하나가 있었는데
땅주인 A씨가 빨갱이로 몰려 죽었는데
시체도 없고 실종상태
마을사람들은 전부 A 아저씨 빨갱이로 몰려 죽었어...마을 사람들은 죽었다고 다 알고 있는데
현재 나이 환산 하면 115세? 사망신고도 없고 후손도 없어서(전쟁통에 북에서 혼자 내려오신분인지) 강제로 국가가 땅을 처리 못해요 ㅋㅋㅋ...
115세면 자연적으로 가능 하냐 그냥 국가가 가져오고 내가 사는 방법이나
공탁 하는법 없냐 했더니
공무원도 안된다
변호사도 이런 경우는 불가하다 ㅋㅋㅋ....
     
땅주인이 죽고 가족도 없으면
빨리 점유하세요.
20년 점유하면 내땅이 될 수 도 ^^
          
elkiselee 05-13
큰 토지 안에 알박힌 땅이라서 ㅋㅋ 쓸모가 없어요
사업주는 있으면 좋긴한데 개별 재산 가치는 별로 없는 그런땅입니다.
알파고 05-13
분할 등기를 해야 하는데 쉽지 않을겁니다//
김창원 05-13
공유지분 매입하시고 현재 공유토지 분할에 관한 특례법이 실행중이니 그것으로 분리등기 받으시는 방법을 찾아보시면 어떨까 합니다.

https://ksun.suwon.go.kr/submain_view.asp?TopID=sub04&MenuID=sub040709

해당 특례법이 내년까지 시행되니 1년이상 자기지분을 점유하고 있어야는 부분이 있어서 판매자들에게 선불할 등기해서 후 매매 하시는 방법도 알아보시는게 좋을듯 합니다.
     
13zeroize 05-13
대지에 건축물이 있을때만 해당되는 내용이라 본문에는 해당되지 않습니다 ㅜㅜ




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