민간과 공공분양 청약 조건이 달라요
청약 종합저축 기준으로 진짜 내집 마련이 목표라고 설정한다면 민간분양과 공공분양 둘다 준비해야되는데 국평기준 서울/부산 600, 기타광역시 400, 기타 시군 300을 넣어 놓고 시작하고 한달 10만원 자동이체 걸어놓고 청약 해보심 편합니다
그냥 10만원 자동이체 해놓음 공공분양 기준이라서 민간 청약 자격 금액 부족으로 청약 못합니다
일단 무엇을 노리느냐에 따라서 세부적으로는 달라집니다. 공공분양을 노리는지, 민간분양을 노리는지, 아니면 공공임대/국민임대/영구임대를 노리느냐에 따라서 전략이 조금씩 달라집니다. 다만 기본적으로는 최소 통장 잔고가 있기는 하지만 그 보다는 가입 기간이 절대적인 기준이기에 많이 넣을 필요는 없습니다. 대신 꾸준히 넣는 것이 중요합니다. 특히 과거에는 청약통장의 이자율이 좋은 편이었지만 지금은 정기적금/예금 이자보다도 한참 형편없는 수준이기에 이걸 이자를 위해 가입하는 것은 극히 추천하지 않습니다. 통장을 사용하여 당첨되기 전까지는 그냥 묶이는 돈에 불과하기 때문입니다.
추가적으로... 이걸 들고 분양이건 임대건 신청하는 사람들은 다들 청약통장 관련으로 만렙(즉 매우 긴 가입 기간 및 충족하고 남는 금액)을 찍었다고 생각하시면 되며 청약통장만 갖고 될거라 생각하지 않는 것이 좋습니다. 오히려 다른 조건(부양가족 수, 결혼 여부, 연령 등)이 압도적으로 중요한 사항입니다. 더군다나 특공이라면... 청약통장 하나만 믿고 신청해봐야 될 것도 안 됩니다.
그리고 은행이 달라진다고 이 헤택이 달라지는 것도 전혀 없기에 그냥 주거래은행, 그게 없으면 그냥 취급하는 아무은행이나 가면 됩니다.
추신: 그런데... 질문 내용이 네이버 KiN에서나 볼 수 있는, 속된 말로 룰렛 돌리기용 뻘글과 비슷한 형식입니다. 즉 질문을 통해 정확히 무엇을 얻고자 하는 목적 기재 없이 그냥 사실 나열만을 원하는 형태입니다. 이런 형식의 질문에는 그냥 홈페이지의 FAQ에 나오는 수준의 사실 나열 이외에는 답을 하기가 어려워져 정작 원하는 답과 거리가 생기기 쉽습니다. 최소한 '무엇을 위해서' 청약통장 가입을 하려 하는지 적어주셨다면 그에 대한 효용성이나 전략 등이 훨씬 자세히 나왔을 것입니다.
사람이 살다보면 어떻게 될지 모르니 적금 들어가는셈 치고(어짜피 소득세 감면되니) 공공분양 청약통장 만들어서 달달이 넣으면 됩니다. 나중에 민간으로 전환 가능하기 때문에 공공으로 가입하는게 나을겁니다. 수도권은 공공쪽이 유리하긴 하니까요.
가입기간은 10년 지나면 점수 다 똑같습니다. 가족이나 외국인 장애인 및 고령자 아니면 거의 매번 떨어져서 현타가 오기도 하겠지만 그래도 그 와중에 하나 걸리긴 할겁니다. 예전처럼 인기지역 아니면 사람들 몰리지도 않을거고 미분양도 나올수 있기에 아무 생각없이 청약 들어두고 나중에 다시 고민해 보는것도 좋을겁니다.
신축 청약하게될지 앞으로 인생 아무도 모릅니다.
청약 종합저축 기준으로 진짜 내집 마련이 목표라고 설정한다면 민간분양과 공공분양 둘다 준비해야되는데 국평기준 서울/부산 600, 기타광역시 400, 기타 시군 300을 넣어 놓고 시작하고 한달 10만원 자동이체 걸어놓고 청약 해보심 편합니다
그냥 10만원 자동이체 해놓음 공공분양 기준이라서 민간 청약 자격 금액 부족으로 청약 못합니다
금액보단 기간으로 중시되기땜에 한번에 많이 넣을 필요성은 없습니다
반드시 매달 꼬박꼬박 넣어서 기간및 회수를 채워야 효과가 있습니다 (귀찮으시면 자동 이체 해두세요)
추가적으로... 이걸 들고 분양이건 임대건 신청하는 사람들은 다들 청약통장 관련으로 만렙(즉 매우 긴 가입 기간 및 충족하고 남는 금액)을 찍었다고 생각하시면 되며 청약통장만 갖고 될거라 생각하지 않는 것이 좋습니다. 오히려 다른 조건(부양가족 수, 결혼 여부, 연령 등)이 압도적으로 중요한 사항입니다. 더군다나 특공이라면... 청약통장 하나만 믿고 신청해봐야 될 것도 안 됩니다.
그리고 은행이 달라진다고 이 헤택이 달라지는 것도 전혀 없기에 그냥 주거래은행, 그게 없으면 그냥 취급하는 아무은행이나 가면 됩니다.
추신: 그런데... 질문 내용이 네이버 KiN에서나 볼 수 있는, 속된 말로 룰렛 돌리기용 뻘글과 비슷한 형식입니다. 즉 질문을 통해 정확히 무엇을 얻고자 하는 목적 기재 없이 그냥 사실 나열만을 원하는 형태입니다. 이런 형식의 질문에는 그냥 홈페이지의 FAQ에 나오는 수준의 사실 나열 이외에는 답을 하기가 어려워져 정작 원하는 답과 거리가 생기기 쉽습니다. 최소한 '무엇을 위해서' 청약통장 가입을 하려 하는지 적어주셨다면 그에 대한 효용성이나 전략 등이 훨씬 자세히 나왔을 것입니다.
가입기간은 10년 지나면 점수 다 똑같습니다. 가족이나 외국인 장애인 및 고령자 아니면 거의 매번 떨어져서 현타가 오기도 하겠지만 그래도 그 와중에 하나 걸리긴 할겁니다. 예전처럼 인기지역 아니면 사람들 몰리지도 않을거고 미분양도 나올수 있기에 아무 생각없이 청약 들어두고 나중에 다시 고민해 보는것도 좋을겁니다.
내가 살집을 목표로 삼아야지 차익으로 돈벌어보겠다고 생각하면 그냥 통장 안만드는게...