회원K 2015-01

350으로는 쉽지 않습니다 (대충대충 지어 올리는 가격대 입니다).
400 정도는 잡으셔야 합니다.

김준유 2015-01

서울 단가입니다.
빌라(용적률 200%에 육박하는-전문 용어로 다 찾아 먹은) 단가가 평당 380만원입니다.

바닥 면적에 따라 다릅니다. 설계에 따라 다릅니다. 마감에 따라 다릅니다.
제일 좋은 건 설계도를 바탕으로 견적을 내는게 제일 좋습니다만 현실적으로 그러기에는 부담감이 있죠...

그래서 평당 단가라는게 편의상 등장했는데 이게 나중엔 사람 잡는 발목이 됩니다.

회원K 2015-01

설계에 따라서 견적을 내려면 설계비용이 좀 많이 들어가더라구요^^
대학교수님께 부탁드리면 꼼꼼하게 설계는 나오는데 (하중계산까지), 비용은 1,500-2,500정도.
400을 잡는 것은 완공이후에 들어가는 잔잔한 비용들이 은근히 많기 때문이구요.

요즘에는 집 지으려고 말뚝만 박아도 민원 넣는 사람들이 많아서... 집 짓는게 싫어졌어요.

김준유 2015-01

진상 수두룩 합니다..

무아 2015-01

일단 민원 문제는 어렵지 않게 넘어 갈 것 같습니다.
옆집1 : 친척분
옆집2 : 집짖는 분
뒷집 : 우리집 땅 귀퉁이 쪽에 자기네들 하수관이 살짝 지나감. 이거 치우세요 하면 그집 대략 난감해짐.

회원K 2015-01

민원을 너무 쉽게 보시네요.
50-100 미터 앞의 집들까지 찾아 옵니다.
진상들 참 많습니다. -.-...

무아 2015-01

네, 조심은 하겠습니다.
동네가 노인분들이 많으셔서..
예전부터 경로당, 통장님 얼굴도장 다 찍어두긴 했지만.. 가까운 곳에 진상 집 하나 있습니다.

서수봉 2015-01

괜찮아보입니다..... 3층 증축을 고려않으면 더 낮출수도 있을거라 예상됩니다.

서수봉 2015-01

일반 주택의 경우 평당 400이 적정한 것 맞으나 1층이 근생이므로 업체에 따라 당연히 틀리겠지만 삼백오십이면 적정할 것이라 여겨집니다. 만약 증축을 고려치 않으면 2층은 경량으로 풀어서 설계를 한다면 그 이하로도 가능할 것이라 여겨집니다. 보편적인 마감으로 빚없는 시공업자를 만났을때의 경우입니다.

뽀뽀중 2015-01

전원주택인 경우 토목공사비도 고려 해야 합니다

꼴통황진우 2015-01

기본적으로 평면적에 높이 가 중요 합니다.

공사비는 공사 물량 + 공사 인건비 입니다.

기타 자재비는 정말로 얼마안합니다.

총공사비의 60%로가 인건비 입니다.

예전에는 40%로가 인건비 였지만요...

저 같은 경우 약 20평 규모의 방을 만들었습니다.

방 3개 화장실 하나 작은거실밑 부엌

대충 2천만원 정도 들었습니다.

여기서 빠진것은 지붕,바닥 기초만 빠졌다고 보시면 됩니다.

지붕 바닥 기초 많이 잡으면 3천만원 정도...

단층 입니다.

전기공사 직접 하고 재료비 한 60만원정도

목공사 직접하고 문틀밑 천정 상 밑 마감 까지 200만원정도.

도면을 먼저 그려서 한번 올려 주시면 견적 바로 뽑아 드리지요..

실행 단가로요.

무아 2015-01

답변 감사합니다.
전문적인 일은 전문가에게 일임해야하는 것이라 생각해서 대충의 견적을 알고 싶어서 였습니다.
많은 도움이 되었습니다.
350 ~ 400 (400 가까이) 예상하고 준비를 해야겠습니다.

서수봉 2015-01

좋은 생각입니다. 약은 약사에게 진료는 의사에게. 직접 하면 스트레스로 인해 생명수당이 더 많이 나올겁니다 아마....

elkiselee 2015-01

좋은 건축사를 찾는게 중요하겠네요 설계비 얼마냐고 물어보면 대뜸 500만원이라고 하는사람은 과연 좋은집을 설계해줄까요? 좋은 건축사를 알아보려면 좋은 건축주가 되어야 하는데요 진짜 이왕 짓는 집 나에게 뿐 아니라 세상에도 가치있는 집을 지으시면 좋겠습니다. 모든 대학 건축과 교수들이 설계를 잘하는 것은 아닙니다. 실무감각 떨어지는 분들이 대부분이고 연구실 학생(대학원다니는 사회경력있는 학생) 시킨답니다.