컴터 관련이 아니라 부동산 관련 질문이라 죄송하지만..

어찌 좋은 방법을 강구해보고자 문의드립니다.

지난 주말을 기점으로 전세계약 한 집이 만료가 되었습니다.

일단 한 4개월전 부터 방 빼겠다고 하였지만 

주인이 알아서 세 놓겠다 하였으나 결국 오늘까지 세입자는 나타나지 않았습니다.

만료 1달 전데 내용증명 보내었고

지난 주말 전화가 왔는데

제가 집주소에 들어와 있어서 대출이 안된다는 것입니다.

결국 집담보 대출이 꽉 찬 것 같습니다. 그래서

대출을 받아서 줄테니 집 주소를 이전하라는 것입니다..

여기까지 어제 까지의 상황이고 

이제 어찌 대처해야 하는지 여쭤보고 싶습니다.

집은 양평에 전세를 얻어둔 것인데

일단 전제는 집 주인을 믿지는 못한다는 것입니다.

주말동안 인터넷을 통해 공부한 결과 제가 생각하고 있는 것은 

1번) 대출을 받아 준다니깐 은행 직원과 통화하고 직접 나에게 통장으로 받을 수 있는지 확인하고 집 주소 빼고 이렇게 처리 한다.

-> 일단 집주소를 먼저 뺀다는 것에 의심이 많습니다. 주소 빼고 주인이 대출 신청을 안할 수도 있지 않나라는 의심때문인거죠..

그만큼 집주인에 대한 신뢰도는 없다고 보심 됩니다. 흑흑

그러나 해준다는 전제하에 가장 빠르게 보증금을 받을 수 있는 방법이긴 합니다. 

2번) 고민할 필요없다 그냥 임대차등기명령 바로 신청하고 짐도 빼고 주소도 이전한다

-> 깔끔한 방법이지만 이러면 언제쯤 보증금을 받을 수 있을까 싶습니다. 보증금 반환청구소송도 하여야 한다는데

다 받을 수 있을지 없을지도 잘 모르겠습니다.

https://m.facebook.com/asianewskorea/posts/389389004448836

위 글을 참고해 보면 그냥 법적 절차대로 하는 것이 맞나 싶기도 하고

주말 내내 고민만 하다가 이렇게 문의드립니다..

비슷한 경험 있으시면 조언 좀 부탁드립니다.