무아이번에 다방을 통해 내놓은 방에 세입자가 들어옵니다.
직방은 올려놨더니 공인중계사가 중간에 중계해주는 것인가 본데 동네가 외져서인지 공인중계사 연락도 없고 매물에 노출도 되지 않더군요.
다방은 올리자 마자 노출되고 몇일 있으니까 방을 구하는 사람이 직접 연락을 해오고 계약을 하게 되었습니다.
보증금 1천 / 월 45 로 계약을 하게될 것인데 공인중계사 통하지 않고 당사자와 직접 계약서 작성하고 진행하려고 하는데
월세 계약서 양식 샘플을 찾습니다. 혹시 보유하고 있거나 링크 있으면 부탁드립니다.
그리고 계약서 쓸 때 유의해야할 사항이 뭐가 있을까요?
특약에 이런 저런 요구사항이나 합의사항을 정리해 넣으면 될까요?
...
월세 납부가 되지 않을 경우 최대 3개월(이건 정하기 나름)까지 보증금에서 제하고 이후에는 자동 퇴거에 동의 여부
생각나는 것은 이정도네요
계약서 내용중에 중계사 부분은 기입하지 않고 작성해도 무방한 건가요?
아.. 아래아한글 파일들.. 흐...
세입자분도 확정일자 받아야 할것이고 확실하게 처리가 되니 말이지요.
중개사 부분은 기재 안하셔도 됩니다.
가끔 특약사항 욕심내서 무리하게 쓰시는 분들이 있습니다만 무조건 민법이 위이고 아무리 계약사항에 써있다고 할지라도 불법이면 보호 못받으니 집주인도 어느정도 법을 알고계시는게 좋습니다. 그래야 세입자 집주인 모두 비교적 편합니다.