거의 모든 담보대출은 몇년 거치 몇년후부터 상환구조로 되어 있습니다.. 처음부터 상환을 할수도 있구요... 대부분 얼마의 돈을 가지고 80프로 이상 대출을 받아 집이나 상가를 산후 이자만 내고 있다가 집값이 오르면 판매해서 이익을 남기는 구조인데 상환 시기가 도래하니 상환이 안되기 시작하면 담보물건이 경매에 나가게 되고 그러면 월세나 전세의 경우에도 영향을 미친다 이런 얘기 같은데요... 제목의 영역이 너무 커서 무슨 얘기로 하는것인지 파악이 힘든것 같습니다. 웃긴 얘기인데 실제로 대출이 60프로 이상인데도 월세가 아닌 전세로 입주하는 사람이 없을것 같은데 의외로 가끔 있습니다... 일반 전세보다는 헐씬 저렴하기는 하지만요..
상환때문에 문제가 되는 경우는 없어 보입니다.
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2018/08/01/2018080102752.html
무슨 거치 대출에서 원금 상환이 시작된다네요
얼핏 들었는데 찾아보니 이 이야기 아닌가 싶습니다
페선생 말씀같네요
DTI
검색해보세요~~^^
대출을 받은 사람들 상당수가 대기업.공기업.공무원 등등 입니다.
원금상환을 차환할 수도 있는 직업군이구요.
중소기업이나 일반 자영업자들은 5억짜리 집에 5천 대출도 안됬습니다.
꿀빠는 대출은 특정 집단들이 가져 갔습니다.
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=215&aid=0000578243
국민은행의 직장인 신용대출(WISE 직장인 대출) 금리는 3.33~4.23%인 반면, 공무원을 대상으로한 신용대출은 2.52~3.52%였습니다.
여기다 경찰 공무원 대상 무궁화대출은 최저 연 1.9%에 그쳐 뜨거운 감자로 떠오르기도 했습니다.
부동산 투기의 주범이 공무원들이라는 것에 1표 던집니다.
저 같은 사람들은 4%대 금리 씁니다.
대출금리가 오르고, 거치 상환에서 원금 균등 상환으로 바꾸고 있어서 그런거 같네요.
우리나라는 대부분 집에다가 너무 많은 재산 비중을 두고 있습니다.
재테크라고 하는게 거의다 집에 몰빵 되어 있는 구조의 분들도 많이 있고요.
집값이 떨어지면 전재산에 문제가 생기는 구조지요.. 여기에 대출 이자까지도 영향을 받으니...
빚도 재산이라고 볼수도 있습니다...그만큼 능력이 되어 빌릴수 있으니깐요...
초저금리 대출을 받았다가. 대출 이율만 좀 올려도 대출로 무리하게 사업 하시는 분들과 재테크 하시는 분들에게는 부담이 되지 않을까 싶습니다.
그리고 은행이 돈 떼일 만한데다가 돈 을 마이 빌려 주고 그러지는 않겠지요.
대손충당금도 어마어마 하게 쌓아 놓고 있지 않을까 싶어요...
결국 노름판에서 돈을 따는 것은... 삥값 뜯는 하우스가 돈을 가장 안정적이게 많이 벌듯...은행도 돈을 많이 벌겠지요.
그렇지 않은 사람이 없어요 그냥 평생 이거 하나 마련하려고 살았던거 같습니다
집만 보면 좋구 흐뭇하고... 그래서 욕심을 부리는 거 같습니다
말씀처럼 은행 좋은 일만 시키는 거 같습니다