햇살한스푼안녕하세요?
내일 은행 방문해서 문의할 예정이긴 한데.. 그래도 궁금한 건 어쩔 수 없네요..
현재 오피스텔 1인 가구인데요. 직장을 옮기면서 근처로 이사를 가려고 알아보는 중입니다.
방두개짜리 아파트나 투룸오피스텔같은 거 전세로 얻고 싶어서 알아보니 가격이 많이 비싸네요
그래서 전세자금대출을 찾아보고 있는데 그것도 종류가 많아서 헤매고 있습니다..
1. 제가 기존 마통이 있구요 1억 한도 중에 5천 정도를 현재 보증금으로 사용중인 상황인데 전세자금대출시에 대출한도가 그만큼 차감되는지가 궁금합니다.
2. 국민임대주택?? 전세?? 청약?? 이런건 어디서 하는지도 궁금하네요..ㅠㅠ
사회초년생이어서 모든게 처음이다보니 시행착오가 많은 것 같아 경험있으신 분들의 조언을 구합니다..
열심히 사는 삶은 아름답다.
가장 확실하고 핵심적인 정보가 있는
제가 아는 곳은 이 웹사이트입니다.
은행별로 비교도 가능한 것으로 알고 있어요.
잘 살펴보세요.
한가한 시간에, 주거래 은행 창구 방문하셔서 상담을 통해 감을 잡으시길 추천합니다.
은행마다 다 다르니 여러 곳 방문하시는 걸 추천드리구요.
물론 위에 한국주택 거기가서 신청 먼저 하시고 승인이 나면 그 승인서 들고 은행가시면 다 해주기는 합니다.
보통은 계약전 이사갈 주탹에 대한 등기부 등본 열람본을 가지고 한국주택 거기에 방문 하시어 상담부터 받아보시는것을 추천 합니다.
현재 부동산은 점점 가격이 내려가고 있습니다
인터넷에 나오지 않는 가격들이 많이 있답니다
전세/웰세입자 찾느라고 안달난 집주인들도 많다고 합니다
다른 부동산에서는 200만원 싸게 해 준다던데요.. 그러면 나는 300만원 싸게 해줄게 뭐 이런답니다
부동산 사무소를 많이 다녀 보시고 느긋하게 구하시면 저렴한 놈으로 찾을 수도 있답니다
지금 부동산 사무소도 폐업한다고 난리랍니다
시간을 가지시고 공부하세요 좋은 물건 찾을 수 있다고 합니다
전세보증금,소득,주택보유수 등 자세한 정보가 없어서 설명드리기 어렵지만 상품별 장담점이 있으니 쪽지 주시면 자세하게 안내드리겠습니다.
여유를 가지고 준비하시는게 좋습니다.
내일 가실때는, 시뮬레이션 한다 생각하고 가세요.
대출담당자분께 미리 확인해보러 왔다고 하면
이런 저런 필요서류를 준비해오라고 할겁니다.
그거 모두 준비해서 2차방문하면 그때 본인 신용에 따라 가능한 범위를 정확(거의 근접)하게 알려줍니다.
그럼 그것을 토대로 다음 이사계획을 잡으시면 됩니다.
은행이 제일 잘 알겠지만,
모든 전세를 전세대출 해주지 않습니다.
특히 오피스텔의 경우,
주거용이 아닌 상업용 오피스텔로 지대이 되어 있는 경우,
이는 주거용 주택이 아니므로 일반적인 전세자금대출이 되지 않을 뿐더러,
설사 대출이 승인되어서 대출을 받는 다고 해도 나중에 전세자금대출에 대한 공제를 받을 수 없게 됩니다.
이점 꼭 확인해보시기 바랍니다.