빌라 총 3층 중 2층입니다. 외벽 누수로 베란다쪽에 곰팡이가 생겼어요.
0. 진단 결과 저희(2층)와 윗집(3층)에 걸쳐 베란다 외벽 발수공사 필요.
1. 외벽은 전용부가 아니라 공용부이므로 외벽 발수공사 시 기본적으로 입주자 비용 분담
2. 아파트의 경우 관리사무소가 복구비용 부담
3. 저희는 빌라이므로 따로 관리실은 없고 그냥 관리인 비슷한 세대는 있음
4. 그런데 2와 3은 보통 건물 전체 외벽 발수공사 시 적용
5. 저희의 경우 부분공사로서, 보통 저희와 윗집이 비용을 분담하는 걸로 보임
여기까진 거의 예외없이 정론 같습니다. (아닐 시 지적 부탁드립니다)
6. 저희집 베란다 내부(천장+벽) 복구 비용은, 결국 어떻게 될 공산이 높을까요?
ㅠㅠ조언 부탁드립니다.
(원칙적으로는 외벽 누수시 빌라 전 입주민이 돈 걷어서 평당으로 나눠서 내야 하나, 현실적으로는 불가능에 가깝죠. 세입자의 경우 집주인이 내줘야 하고 등등..)
윗집 누수로 아랫집 피해본것만 윗집 세대가 보상 외벽같은경우 해당 층이 알아서 수리, 누수로 인한 내부 피해도 알아서 수리. (2층 외벽 누수로 2층이 피해를 입으면 2층 주민이 알아서 수리)
이런 시스템이 일반적인걸로 알고있습니다.
윗집 사람이 좋으면 쉽게 동의하겠지만
형편이 다 고만 고만하시어
비용부담이 어려울 것 같다는 생각이 듭니다.
적절히
방습지 붙이고 견디면 안되나요?
그리고
아파트로 이사 가버리세요. ㅎㅎ