빌라 총 3층 중 2층입니다. 외벽 누수로 베란다쪽에 곰팡이가 생겼어요.

0. 진단 결과 저희(2층)와 윗집(3층)에 걸쳐 베란다 외벽 발수공사 필요.

1. 외벽은 전용부가 아니라 공용부이므로 외벽 발수공사 시 기본적으로 입주자 비용 분담

2. 아파트의 경우 관리사무소가 복구비용 부담

3. 저희는 빌라이므로 따로 관리실은 없고 그냥 관리인 비슷한 세대는 있음

4. 그런데 2와 3은 보통 건물 전체 외벽 발수공사 시 적용

5. 저희의 경우 부분공사로서, 보통 저희와 윗집이 비용을 분담하는 걸로 보임

여기까진 거의 예외없이 정론 같습니다. (아닐 시 지적 부탁드립니다)

6. 저희집 베란다 내부(천장+벽) 복구 비용은, 결국 어떻게 될 공산이 높을까요?

ㅠㅠ조언 부탁드립니다.