안녕하세요.

나비z입니다.

올 3월에 집주인이 바뀔 것 같다고 글을 남겼었는데,

정말 집주인이 바뀌고 말았습니다.

http://www.2cpu.co.kr/QnA/748287 

본래 

1. 다중주택으로 보증보험 대상이 아님(버팀목 대출 자체 보험은 가입되어 있는 것 같습니다).

2. 최우선 변제 대상이 아님.

의 문제로 재계약 연장의사가 없었으나

등기부등본 확인결과 전주인의 부채를 현재 주인이 다 갚아버리고 건물을 매입했습니다.

(건물에 대출 잡힌건 없는 상황입니다.)

이런 상황에 아래 문제가 더해져 현재 집을 6개월만 연장하고자 합니다.

+ 갑자기 전세 매물이 많이 사라짐.

+ 코로나 관련 업무 과다로 이사 준비 여유가 사라짐.

+ 인사발령 연기로 현재 지역에서 좀 더 거주해야함.

질문 1. 혹시 연장계약을 하면 집주인과 계약서를 새로 작성해야 될까요?

        버팀목 전세자금 대출 연장을 위해 새집주인과의 계약서가 필수로 필요한 상황이나, 1번의 답이 필수가 아니라면 신용대출을 받아 전세자금을 상환하고자 합니다.

질문 2. 혹시 연장계약서를 작성하는데 따른 수수료도 일반 중개와 똑같이 0.3% 의 수수료가 발생하나요?

질문 3. 1번이 필수가 아닐 경우, 그래도 계약서를 새로 작성하고 버팀목 전세자금 대출을 연장하는게 좋을지, 아님 6개월 기간 밖에 안되니 간편하게 신용대출로 상환하는게 나을지.. 잘 모르겠습니다.

전세주택은 연장을 한번도 해본 적이 없어

인생 선배님들이 많은 이곳에 물어보게 되었습니다.

좋은 주말 보내세요.