아파트천정에서 물이새서 뜯어봤는데 이거 어떤식으로 수리해야될까요??

지존컴퓨터   
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안녕하십니까??

일단 2cpu에 능력자가 많기때문에 이런질문을 올리게됐씁니다.

2cpu회원답게 일단 게시물은 x5650 듀얼시스템에서 작성중입니다...ㅋㅋㅋㅋ

아파트인데 천정이 곰팡이가 피기 시작하여 뜯어보니 저렇게 녹이나고 물이 새고있는데요.

근데 이게 여기서 새는것인지 아니면 어디선가 파이프를 타고 흘러오다가 가장 이곳이 낮은곳이라

여기서 최종적으로 고여서 떨어지고있는것인지 알길이 없습니다.

추측으로는 스프링쿨러들끼리 연결되는 파이프가 아닌가 싶습니다만...

그저 추측일 뿐이고요.

이번일때문에 집안 천정 여기저기 자세히 봤더니 거뭇거뭇한부분이 약간씩 있는곳이 있는게 뭔가

물방울정도로 미세하게 세는것들이 파이프라인들을타고 여기저기 돌아다니는것같은 느낌이고

최종적으로 사진의 위치에서 고이고 가장많이 흘러내리게되는것같습니다.

이런것 어떤식으로 수리해야할지.. 기술자를 불러야한다면 비용이나 수리방법은 어떤식으로

진행되는지 알고싶습니다.

아파트 하자보수기간이 지나서.. 아쉽네요. 입주후에 바로이런일이 생겼으면 수리받았을텐데

아파트 하자보수 기간이 지나서 왠지 사비로 해결해야될것같은 느낌이 들고있습니다.

조언부탁드립니다. 감사합니다. 
super cpu
짧은글 일수록 신중하게.
GEUN 2021-01
스프링쿨러배관이 맞는것같네요. 아파트면 방마다 살수가있을것이고 촬영하신방에도 살수파이프가 있을건데 파이프에서 살수배관이 나갔나 일단 보시길바랍니다. 맞으시면 이곳저곳 사진촬영 잘 해두시고 관리사무실쪽으로 얘기를 해보세요. 소방관련설비는 아파트쪽의것입니다.
     
지존컴퓨터 2021-01
답변감사합니다. 일단 소방시설인지 관리소쪽에 문의했습니다.
KGOON 2021-01
천정에 연결된 관이면 아마도 스프링클러 같긴한데요.
우선 관리사무소에 문의하시고 어떻게 처리하는게 좋은지 확인부터 하시는게 좋을것 같습니다.
32년된 아파트 2층 매입한지 3년차이고 월세 내줬는데 얼마전에 1층 안방 벽면으로 물이 흐른다고 세입자가 연락와서 가봤더니 업체불러서 미세누수 되는거 확인했네요.
저도 관리사무소에 문의하니 베란다 하수관이나 소방관련은 공용처리하고 그 외 수도관등은 제가 처리해야 한다고 하더라구요.
하필 파이프가 지나가는 자리에 세입자가 돌침대를 놔둬서 이거 옮기려면 세입자가 돈내고 옮겨야 하니까 수도 잘 안쓴다고 하길래 그럼 중간에서 잘라서 막아도 되겠느냐 물어보고 중간에서 막아서 처리했습니다.
     
지존컴퓨터 2021-01
답변감사합니다. 일단 소방시설인지 관리소쪽에 문의했습니다.
김준유 2021-01
스프링클러 배관으로는 보이지 않습니다..
동배관으로 보이구요..
보온재를.씌웠는데 빨간 테이핑이 안되어 있어요..
스프링클러라면 슬라브와 천장 사이 공간이 더 넓어야 하는데 사진상으로는 10cm도 안되어 보입니다...
요즘 지어진 아파트라면 천장 배관은 스프링클러밖에 없는데... 간혹 급수라인이 지나가는 것도 있긴 하지만 대부분 바닥 배관으로 바뀌었습니다...
색상이나 보온재를.보면 급수라인처럼 보입니다

일단 관리실에 저 배관의 용도를 문의하세요.
관리실 도면에 표기되어 있습니다.
그 다음 보온재를 타고 누수된 물이 흘러 나오기 때문에 보온재는 제거했다가 다시 씌워야 할 수도 있습니다.
용도에 따라 저 배관에 컴프레셔를 연결해서 압을 걸면 구멍이 난 부분에서 쉬익 소리가 나면서 샐거에요.

그렇게 찾아야 합니다.
     
지존컴퓨터 2021-01
답변감사합니다. 일단 아파트쪽에 도면이 있다고해서 문의를 해놨습니다. 만약에 이런문제는 기술자불러서

작업하면 비용이 얼마나나올까요?? 혹시 관련비용에대해서 아시는게 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다.
          
김준유 2021-01
달대볼트가 깨끗한 걸로 봐서는 윗집에서 새는 것이 아닌 배관에서 누수가 되는 것으로 보입니다.
그리고 녹이 난 부분을 보면 대체적으로 클립부분쪽에서 누수가 있지 않을까 싶네요..
비용은 범위에 따라 다르기에.. 지역에 따라서도 다릅니다...
               
저 정도 산화된거면 10년은 족히 지난듯합니다.
동관 급수파이프에 저도 한표를 드립니다. (다만, 급수파이프를 아트론으로 마감한것과 천정으로 배관했다는게 의아합니다.)
배관의 용도와 차단방법을 관리실과 의논해보셔야할듯합니다.

냉난방기 설치하다보면 PVC 파이프에 아트론 보온재를 사용합니다. 이 때 조립 불량이나 제품 불량, 변형 등의 이유로 누수가 일어나면,
누수 지점을 찾는데 아주 고생을 합니다. 물론 설치한지 얼마 안되었다면 설치자가 배상 및 수리를 진행합니다. (1~2년 조건별로 상이)
배관 행거지점이라 아트론 보온재를 끊었고, 아트론 배관을 타고 와서 방울방울 떨어진 거라면 저 포인트에서 좌우로 최소한 2미터이상은 살펴보아야 합니다.
(아트론 기본 규격이 2미터입니다.) 보온재간의 마감 상태에 따라서 더 넓게 찾아야할수도 있습니다.
문성철 2021-01
용도는 머리 넣어보거나 캠이나디카 로 천정위에 찍으면 스프링클러인지 아닌지는 보일듯하고
리크포인트는 어디서 흘러들어온거 같진않고 천정에 연결부위에서 쪼개졌거나 다른크랙이 잇어보이네요
먼저 주위에 다딱고 마른 상태에서 누수 포인트를 보세요
배관이 누수면 물 잠그고 양쪽 커팅해서 커플러로 연결하면 될듯
저 배관은 수도나 난방도 아닌거같고 스프링클러는 더더욱 아닌거같고 그냥 시스템에어컨 드레인호수 인듯.
     
지존컴퓨터 2021-01
답변감사합니다. 새는포인트를 쉽게찾는다면 말씀하신방법으로 할수있을것같은데 만약 찾는게 쉽지않을경우

이런문제는 기술자불러서 작업하면 비용이 얼마나나올까요?? 혹시 관련비용에대해서 아시는게 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다.
          
누수작업하시는 분들중 가까운 곳을 찾아서 문의해보시는게 정확할껍니다.
바닥을 까내는게 아니지만, 천정 마감에 따라 바닥보다 더 힘들수도 있긴합니다.
비용은 기본비용 + 작업 시간(난이도) 추가 정도이겠지만,
쉽게 원인 파악하고, 조치하고, 천정 보수까지 고려하신다면 100만원은 무조건 넘을듯합니다.

업체 수배는 복수로 하셔서 같은 조건을 설명하고 가장 비싼곳과 가장 싼곳을 제외하고 선택하시는게 좋습니다.
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