안녕하세요 반성만입니다. 

부동산 민법 관련 질문인데 어디에 해야 할지 몰라서 이렇게 질문드립니다. ^^

저희 아버지께서는 200평 정도의 배밭을 소유하고 계십니다. 원래는 할아버지 묘소 이장목적이었는데, 계획이 무산되었습니다. 

원래는 2주에 한번 정도 다녀오곤 했는데, 

이제는 나이가 드셔서 배밭을 가꾸시기에 기력이 부족하시다고 느끼셨는지 

옆집 아저씨에게 배나무 관리를 부탁하시고 1년에 10차례 정도는 직접 가셔서 밭을 보고 오시곤 하십니다. 

이렇게 하신게 7~8년 된 것 같습니다. 

그리고 옆집 아저씨한테 우리 배나무들을 관리해주어 고맙다는 취지로 갈 때마다 식사를 대접해주시고요 갈때마다 본인께서 배밭에 필요한 일들을 하고 오십니다. 그러니 사실 방치된 것은 아니긴 합니다. 

그리고 매년마다 저희 배밭에서 나오는 수확물들의 대부분은 옆집 아저씨가 판매하시고 본인 이득으로 취하시고 수확시기때 아버지가 밭에 가시면 아주 일부를 주실 때도 있고 안주실 때도 있습니다. 

사실 배나무를 관리해달라고 저희가 지불하는 댓가가 크긴 합니다. 

그런데 이번에 오세훈씨 사건을 통해서 대리경작인에게 일정 기간 이상 방치할 경우엔 땅이 대리경작인에게 넘어갈 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 

저희가 이 시점에서 확실하게 조치해야 할 방법은 무엇이며 어떻게 소유를 확실하게 할 수 있을지 회원님들의 고견을 묻고 싶습니다. 

읽어주셔서 감사합니다.