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(광고) 단통법 시대의 인터넷가입 가이드(ver2.0) (234) |
 백메가 |
2015-12 |
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2015-12
1793320
1 백메가
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[필독] 처음 오시는 분을 위한 안내 (737) |
정은준1 |
2014-05 |
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5268286
1 정은준1
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메모리 질문2 (2) |
이지포토 |
2019-01 |
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1 이지포토
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100734 |
glusterfs geo-replication 양방향 사용해 보셨거나 사용중이신 분 있을까요 ? (7) |
캔위드 |
2023-06 |
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2023-06
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1 캔위드
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100733 |
Acronis True image clone disk 이거 왜이럴가요? (2) |
영산회상 |
2020-09 |
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2020-09
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1 영산회상
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100732 |
ECC램 오버나 램타이밍 조절가능 (2) |
drama |
2021-11 |
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1 drama
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100731 |
2006년에 샀던 Creative Sound Blast Audigy2 이런 것도 지금 쓸 수 있는가요 (6) |
LSSAH |
2019-04 |
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2019-04
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1 LSSAH
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100730 |
혹시 텍스트마이닝 전문가분 계신가요? 질문이있습니다. |
vvonna |
2019-03 |
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2019-03
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1 vvonna
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100729 |
ld 플레이어 10개가 안되는데 뭐가문제일까오... (6) |
두도막 |
2023-09 |
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2023-09
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1 두도막
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100728 |
메인보드의 레이드0된 하드 드라이브가 윈도10에서 보이지 않습니다.. (2) |
김건우 |
2019-08 |
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2019-08
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1 김건우
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100727 |
메모리 혼용 질문입니다 (2) |
Lorder |
2020-04 |
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2020-04
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1 Lorder
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100726 |
HUANANZHI-X99 F8D PLUS 보드 질문 (5) |
큰나무 |
2022-10 |
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2022-10
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1 큰나무
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100725 |
여러파일 패킹 (4) |
잊혀진자 |
2019-05 |
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2019-05
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1 잊혀진자
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100724 |
홈 백업 서버 케이스 추천해 주세요. (3) |
아마데우쓰 |
2019-05 |
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2019-05
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1 아마데우쓰
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100723 |
선배님들, 질문 드립니다. 헤드가 둘다 수컷인 Mainboard Power Cable 10pin 끼리 연… (6) |
외로운끙끙이 |
2021-01 |
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2021-01
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1 외로운끙끙이
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민간요법 혹은 건강보조제 질문드립니다. (3) |
수필처럼 |
2018-09 |
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2018-09
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1 수필처럼
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100721 |
RTP를 TCP 위에 태우면 좋은 점이 있을까요? (10) |
dragoune |
2019-03 |
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2019-03
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1 dragoune
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100720 |
10tb 이상 NAS용 HDD 추천부탁드립니다 (4) |
미수맨 |
2021-05 |
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1 미수맨
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os가 서버2008 r2인데 로그온상태에서 윈도우 10 프로로 업그레이드 안되나봐요? (11) |
새로운차원 |
2021-04 |
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1 새로운차원
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PFSENSE 및 네트워크 관련 질문 (5) |
Lucyed |
2019-12 |
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2019-12
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오토바이 물피도주 (4) |
 무아 |
2021-06 |
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2021-06
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1 무아
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100716 |
자료(참조reference,링크)를 기록하는툴 (7) |
yummy |
2019-04 |
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2019-04
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내용증명도 보내야겠죠..
http://www.2cpu.co.kr/freeboard_2011/1458142
보통의 상식선의 사람들이라면 말로만 해서 방빼고 나가는게 보통입니다.
그래서, 나중에 탈 없게 하려고 부동산 소개받을 때, 대충 어떤직업군의 사람인지 정도는 물어보는데요.
일단, 극단적인 방법부터 시도할 준비부터 하지 마시고
위 계약을 성사시켜준 부동산에 먼저 문의를 해보시면 어떨까 싶습니다.
집주인 전화는 안받아도 부동산의 제3자 전화는 받을지 모릅니다.
부동산도 이럴때 어떻게 해야하는지의 노하우는 있을겁니다.
그리고, 부동산도 차후 고객유치 차원에서 이런 관리는 신경써 주는걸로 알고 있습니다.
양식은 없고
상대방 수신여부는 상관없습니다.
문자도 보내두시면좋습니다.
통상 문자만보내기도합니다.
아무튼 노력했다는 증거는있어야합니다.
지금 정보로만 봐서는 명도도 어렵고 매우 골치아픈 상황이 될 수도 있습니다.
세입자가 나가주면 좋은데 안나가도 방법이 없습니다.
명도 진행해서 퇴거까지 짧아도 6개월 길면 일년입니다.
거주 방해하면 형사 건이 될 수 있으니 생각 안하는 게 좋습니다.
보증금 한달치 받았으면 강제퇴거가 가능한 단기임대차를 계약했어야 합니다.
만약 중개업소가 날인했고 또 이에 대해 제대로 된 보수를 지급했다면 해결책이 있긴 합니다만 안그랬을 듯하네요.
애초에 월세 일년치를 보증금으로 받았어야 하고 월세 2회차 밀릴 때 내용증명 보내고 명도 준비했어야 하는데 늦었네요.
절대 주변 사람 말에 귀 기울이지 말고 제대로 상담 받아야 합니다
금전 손해는 거의 확정적이니 비용이 들더라도 관련 전문가에게 상의하라고 하세요.
모쪼록 세입자가 잘 나가게 되기를 바랍니다.
명도 소송에 이겨도 이후는 민사라서 재산 없으면 받지도 못합니다.
집 비우는 거로 다행이라 봐야 하니 잘 이야기하는 게 중요하고 상황에 따라 이사비 챙겨 주고 내보내는 게 나을 수도 있습니다.
명도 준비는, 문자로 계약해지 통보하고 녹음하고 내용증명 일주일 정도 단위로 3번 보내고 법무사 사무장에게 부탁하세요.
절차는 정해져 있지만 시간과 금전 손해 그리고 스트레스가 상당할 겁니다.
위분 말이 맞다면 3개월간 그냥 형식적으로만 한달에 1번씩만 전화하고,
3개월 밀린거 최종 확인한 후에 강제집행해서 내보내면 될것 같습니다.
보증금은 기본 10개월치 받아야죠. 애초에 1개월 받은게 잘못입니다.
예전에도 2개월 밀려서 받는 기간도 같이 포함해서 4개월 + 일수로 계산됩니다
위 회원님들 댓글대로 우체국 통해서 내용증명서 보내시면 법적진행전 효과는 줄수 있습니다
안아무인이면 좀;;;;
임대료가 밀렸다가 해서 수도, 전기시설은 사용할수있게 두셔야됩니다 계절별 적용이 틀리나 법적분쟁시 마이너스요인이 됩니다
임대 계약서에 관련 내용 있을텐데 살펴보시고요.
이런 경우 굳이 내용증명까지 필요 없는줄 알아요.
문자나 전화해서 얘기하고 그거 기록 남겨놓으면 되실겁니다.
그래도 안나가면 법원 판결받아 강제집행하면 되겠지요.
손해배상에 대해 무지한 사람들이 많은데 그거 판결받기 쉽고 판결받으면
물어내야합니다.
정신적 피해까지 다 보상받겠다고 하세요.
https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=629&ccfNo=5&cciNo=1&cnpClsNo=1&search_put=
명도를 진행하는게 좋아보입니다.