gmltj 2023-02

https://support.klac.or.kr/front/contents/07/005.do

1500만 + 60만*100 = 7500만원

7500만 * 0.4프로 = 30만원....... 이 아닐까 싶네요.

정진환 2023-02

중개수수료 계산기에서 33만원 나오네요

DAP박인호 2023-02

(1500 + (60 * 100)) * 0.004

pumkin 2023-02

감사합니다

미담 2023-02

미리 협상을 하시는게 가장 저렴합니다.

pumkin 2023-02

그렇군요

모스월드 2023-02

저가격이 맥스 값입니다. 협상하시면 됩니다

pumkin 2023-02

그렇군요

이선호 2023-02

상황 따라 다릅니다.
중개사가 집을 보여주고 처음부터 끝까지 일처리를 해주었다면 VAT 포함 28~33 정도 달라고 할 것이고
집주인과 미리 얘기 한 후 계약서만 쓰러 갔다면 15~20 선에서 끊을 수도 있을겁니다.
다만 등기 떼보고 신탁이 아닐경우 그냥 직거래를 해도 괜찮을 가격이긴 합니다.

pumkin 2023-02

감사합니다...계약서만 쓰러가는경우도있군요...나중에 좋은집을 사게 되면 법적인문제를 방지하기위하여서라도  증인형식의 공인중개사를 찾아가서 계약서를 써야 되겠군요

이선호 2023-02

꼭 그렇지도 않아요.
중개사라고 해봤자 크게 책임지는 것도 없고 문제 생겨도 공제회 가입한 수준에서나 보상이 이루어지기에....(보통 1억) 생각만큼 도움이 안됩니다.
법적인 문제는 중개사가 책임지는 경우도 드물고 판례로도 매수자가 만족할만한 보상이 이루어지지 않습니다.

1~2천 수준에야 중개사 낄 필요가 많지 않아요. 방을 못구해서 중개사를 통해야 한다면 얘기가 달라지겠지만, 근저당 심하지 않고 신탁이 아닌이상 문제될 일이 거의 없습니다. 아주 아주 적은 확률로 문제가 된다고 해도 중개사가 보상을 안해줄 가능성이 높구요.