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쪽팔리면 질문하지 맙시다. 소중한 답변 댓글을 삭제하는건 부끄러운 일 입니다 

월세 3기 미납시 계약해지 사유가 되는것으로 알고 있습니다.

토지 월세계약 이후 미납 월세가 3기를 넘었고 

미납금액이 보증금의 범위를 초과한 상황입니다.

임차인은 임대인에게 

토지위 모든 물건에 대한 모든 권리를 포기한다고

구두나 문서가 아닌 핸드폰 문자로 통보한 상태입니다.

버티는 세입자에겐 계약해지에 대한 

내용증명을 보내거나 소송 등등의 방법이 있을수 있겠지만

핸드폰 문자로 권리와 물건을 포기한다고 왔다면

이 경우에 임대인이 재임대를 놓거나 철거를 위하여

계약해지를 확정지을수 있는 뭔가가 필요하다고 할때

(예를 들면 계약해지를 증명할수 있는 서류라든가....)

임대인 입장에서 해야 할 일은 무엇인지 

아무쪼록 고견을 부탁드립니다.

임차인은 문자를 보낸 후 잠적하였고

내용증명을 보낼만한 인적사항이 오래되거나 허구여서 묘연한 상황입니다.



모두 행복하세요.
ªÀº±Û Àϼö·Ï ½ÅÁßÇÏ°Ô.
¼úÀÌ 09-20
¿¹Àü¿¡ ÁýÁÖÀÎÀÌ ¿©·¯°¡±¸ Àü¼¼ ³»³õ¾Ò´Âµ¥ ¼¼ÀÔÀÚ ¿¬¶ôµÎÀý¿¡(¾Æ¸¶ ¼ö¹èÁßÀÌ¿´³ªº½) ¸î³âµ¿¾È ±× ÁýÀ» Á¤¸® ¸øÇؼ­ ÁýÁÖÀÎ ¼ÓÀÌ Å¸ µé¾î°¬´ø°Å °°´øµ¥...
±×°Í¶§¹®¿¡ Àúµµ 6°³¿ùµ¿¾È Àü¼¼±Ý ¹ÞÁö ¸øÇÏ°í ¹ÌÄ¡´ÂÁÙ ¾Ë¾Ò½À´Ï´Ù. ±× ÀÌÈÄ·Î Àü¼¼ ¾Èµé¾î°©´Ï´Ù ÀÏÁ¤ ²¿ÀÌ¸é °è¾à±Ý ´Ù ³¯¶ó°¡´Â°ÅÀÚ³ª¿ä.
     
À̹®¿µ 09-20
¼¼ÀÔÀÚ°¡ ¿¬¶ôÀÌ ¾ÈµÇ´Ï Âü ´ä´äÇϳ׿ä.
±èÁöö 09-20
ÁüÀ» ¸ø»©´Â ±×·± »óȲÀ̶ó¸é,
¸íµµ¼Ò¼Û ÈÄ, °­Á¦ ÁýÇà
¸íµµ¼Ò¼Û½Ã ÁÖ¼Ò ºÒ¸íÀ̸é, ±×¿¡ µû¸¥ ÀýÂ÷°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
½Ã°£ÀÌ ¸¹ÀÌ °É¸®Áö¸¸, ±×·¡µµ ÀÌ°Ô Á¦ÀÏ ºü¸¥ ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù.
     
À̹®¿µ 09-20
³× ÀÏ´ÜÀº ¼ÒÀçºÒ¸íÀÎ »ç¶÷ÇÑÅ× ³»¿ëÁõ¸í º¸³»´Â°ÍºÎÅÍ Çغ¸·Á±¸¿ä....
°è¾à¼­´Â ÀÛ¼ºµÇ¾î ÀÖ°í °è¾à¼­¿¡ ±âÀçµÈ ÀÓÂ÷ÀÎ ÀüÈ­¹øÈ£¿Í ¹®ÀÚ¸¦ ÁÖ°í ¹ÞÀ¸¼ÌÀ¸¸ç ±× ¹®ÀÚ³»¿ë»ó °è¾à ÇØÁöÇÑ´Ù´Â ½Ö¹æÀÇ Àǻ簡 ÀÏÄ¡ÇÏ¸é °è¾àÀº ÀÌ¹Ì ÇØÁöµÆ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
  ´Ù¸¸ ÃßÈÄ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÀÌ»óÇÑ ÀÌÀÇ Á¦±âÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï ÇØÁöµÆ´Ù´Â ³»¿ë, ÀӴ뺸Áõ±Ý Á¤»ê¼­ µîÀ» ÀÛ¼ºÇÏ°í, µ¿»ç¹«¼Ò, ±¸Ã», °æÂû¼­ µî¿¡ ÀÌ·¯ÇÑ °æ¿ì ÀÓ´ëÀÎÀÌ ÀÓÂ÷ÀÎ Çö ÁÖ¼ÒÁö µîÀ» È®ÀÎÇÒ ¹æ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇϽðí È®ÀÎµÇ¸é ±× ÁÖ¼ÒÁö, È®ÀÎ ¾ÈµÇ¸é °è¾à¼­ »óÀÇ ÁÖ¼ÒÁö¿¡ ¶óµµ ³»¿ëÁõ¸íÀ¸·Î À§ ³»¿ëÀ» º¸³»ÁÖ°í ¹Ý¼Û¹Þ¾Æ À̸¦ º¸°üÇϽøé ÁÁÀ» °Í °°½À´Ï´Ù.
  ÅäÁö ÇöȲÀº ¾î¶°½ÅÁö¿ä? ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¾î¶² ¿ëµµ ÅäÁö¸¦ ¾î¶»°Ô »ç¿ëÇÏ°í ÀÖ¾ú´Â°¡¿ä? ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¹º°¡ ½ÃÁ¤ÀåÄ¡¸¦ Çسõ°í °¬´Â°¡¿ä, ¾Æ´Ô µé¾î°¥ ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀΰ¡¿ä? ±× »óȲ¿¡ µû¶ó ÅäÁö Àεµ¿¡ °üÇÑ ¹ýÀû ÀýÂ÷¸¦ ¹âÀ»Áö »ý°¢ÇØ ºÁ¾ß ÇÒ µíÇÕ´Ï´Ù.
     
À̹®¿µ 09-20
°è¾à¼­¿¡ ÀÛ¼ºµÈ ÁÖ¼Ò´Â °ú°ÅÀÇ »ç¾÷ÀåÀ̸ç
ºÎµ¿»êµî±â¿ë µî·Ï¹øÈ£¸¦ ÁֹιøÈ£ ´ë½Å »ç¿ëÇÏ¿´°í
Æ÷±â¹®ÀÚ¸¸ º¸³»°í¼­ ÀüÈ­¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê°í ¿¬¶ôÀÌ µÇÁö¾Ê¾Æ
½Ö¹æ¿¡ ¹» ´õ ÀÛ¼ºÇÏ°í ÇùÀǺ¸°í ÀÌ·±°É ¸øÇÏ´Â »óȲÀÔ´Ï´Ù.
ÀÏ´Ü ¾Æ¹«·± ÀÎÀû»çÇ×µµ ¾øÁö¸¸ ÇØÁöµÆ´Ü ³»¿ëÁõ¸íÀ» º¸³»·Á°í ½ÃµµÁßÀÌ°í
¸»¾¸´ë·Î ÀӴ뺸Áõ±Ý Á¤»ê¼­¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù.
ÅäÁöÀ§ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÏ¿© ¼ÒÀ¯±ÇÀ» Æ÷±âÇÑ´Ù ÇÏ¿´À¸´Ï
ÃâÀÔ¹®À» °­Á¦°³¹æÇÒ ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù.
"°ø½Ã¼Û´Þ" - ³»¿ëÁõ¸í ¹Ý¼Û (Æ󹮺ÎÀç, ¼öÃëÀκҸíµî)
https://blog.naver.com/eagle167/223299589733
Âü°í¿ä
     
À̹®¿µ 09-22
Àß Àо¾Ò½À´Ï´Ù. °¨»çÇÕ´Ï´Ù.
Rich 09-21
°¡±î¿î ¹ý·ü±¸Á¶°ø´Ü °¡¼Å¼­ »ó´ã ¹Þ¾Æ º¸½Ã¸é ¾î¶³±î ÇÕ´Ï´Ù. (¹«·áÀÔ´Ï´Ù.)
     
À̹®¿µ 09-22
¾Æ Çѹø ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù.
³»¿ëÁõ¸íÀ̶õ°Ô °á±¹Àº ƯÁ¤ ³»¿ëÀ» µÎ¸í °£¿¡ ¾ðÁ¦ ÁÖ°í ¹Þ¾Ò´Ù.. ¶ó´Â Áõ¸í¿¡ ºÒ°úÇؼ­ Áö±Ý »óȲ¿¡¼­ ±× °úÁ¤ÀÌ ±»ÀÌ ÇÊ¿äÇÒÁø Àǹ®ÀÔ´Ï´Ù.
´õ±º´Ù³ª »ó´ë¹æÀÌ Á¤»óÀûÀ¸·Î ³»¿ëÁõ¸íÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°í ¾îÂ÷ÇÇ ¹Ý¼ÛµÈ°É º¸°üÇϽǰŶó¸é, 'ÃÖ´ëÇÑ ³ªµµ ¿¬¶ôÀ» Çغ¸·Á ³ë·ÂÇß´Ù' Á¤µµÀÇ Á¤¼ºÀû ¾îÇÊ ¹Û¿¡ µÇÁö ¸øÇÒ °Í °°³×¿ä.

¹®Àڷεµ ¹ý¿ø¿¡¼­´Â ÃæºÐÈ÷ ÀÎÁ¤ÇØÁÝ´Ï´Ù.
2õ¸¸¿ø Á¤µµÀÇ ¼Ò¾×ÀÌÁö¸¸ »ó´ë¹æÀÌ ¹®ÀÚ¿Í ´Ù¸¥ ³»¿ëÀ» ÁÖÀåÇߴµ¥, ¹®ÀÚ ½ºÅ©¸°¼¦À» ±Ù°Å·Î 1/2½É ¸ðµÎ Á¦°¡ ½Â¼ÒÇß½À´Ï´Ù.
ÀúÀÇ °æ¿ì Á¦ ¿ä±¸¿¡ »ó´ë¹æÀÌ ¼ö¶ôÇÏ´Â ´äÀåÀ» º¸³½ ±â·Ï±îÁö ÀÖ¾ú´Âµ¥, ÀÛ¼ºÀÚºÐÀº »ó´ë¹æÀÌ ¸ÕÀú ¹®ÀÚ¸¦ º¸³Â°í ÀÛ¼ºÀÚºÐÀº µ¿ÀǸ¸ ÇÏ¸é µÇ´Â »óȲÀÌ´Ï ´äÀåÀ» º¸³»Áö ¸øÇ߾ Å« ¹®Á¦ ¾øÀ» °Í °°½À´Ï´Ù.

¿äÁò¿£ Ä«Åå °°Àº °æ¿ì 1ÀÌ »ç¶óÁö´Â °Í¸¸À¸·Îµµ ¹ý¿ø¿¡¼­ ÀÎÁ¤ÇØÁÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ½À´Ï´Ù. (´Ù¸¸ 1ÀÇ °æ¿ì ½Ã±â¿¡ ´ëÇÑ ¹®Á¦°¡ »ý±æ ¼ø Àְڳ׿ä. ±× µÚ¿¡ Ä«ÅåÀ» º¸³»µÎ°í ±× Ä«ÅåÀº 1ÀÌ ³²¾ÆÀÖ´Ù¸é..?¤¾¤¾)
µð½Ã µ¹¾Æ¿Í¼­, ³»¿ëÁõ¸íÀ̶ó´Â°Ô µÎ »ç¶÷ÀÌ ¼­·Î ÇØ´ç ³»¿ëÀ» ¾î´À ½ÃÁ¡¿¡ »óÈ£ ÀÎÁöÇß´À³ÄÀÇ ÁõºùÀÌ°í, Æǻ絵 °á±¹ »ç¶÷À̶ó ´Ù¸¥ ÇüÅÂ¶óµµ ÇÕ¸®ÀûÀÎ ¼±¿¡¼­ ÀÎÁ¤ÇØÁÖ´õ¶ó±¸¿ä.
Áö±Ý »óȲ¿¡¼­ ³»¿ëÁõ¸íÀº ½Ã°£°ú µ·¸¸ ¹ö¸®´Â ÀÏÀ̵ÇÁö ¾ÊÀ»±î ½Í³×¿ä.
     
À̹®¿µ 09-22
ÇöÀç´Â ¾Æ¹«ÀÏÀÌ ¾øÁö¸¸ Ȥ½Ã¶óµµ ³ªÁß¿¡ µý¼Ò¸®¸¦ ÇÒ±îºÁ °ÆÁ¤µÇ´Â°Å¿´´Âµ¥
óÀ½ ¾àÁ¤Çß´ø °è¾à±â°£ÀÌ ³Ê¹« ±æ¾î¼­ ±× ±â°£ÀÌ µµ·¡ÇÒ¶§±îÁö
¹®ÀÚ³»¿ªÀÌ ³²¾ÆÀÖÀ»Áö°¡ ¹ÌÁö¼ö¶ó¼­
(¿¹¸¦µé¸é ÇÚµåÆùÀÌ °íÀå³­´Ù´øÁö ºÎ¼­Áø´ÙµçÁö ħ¼öµÈ´Ù´øÁö...)
¾î¶»°Ôµç °è¾àÇØÁö¿¡ ´ëÇÑ ¹®¼­°°Àº°É·Î º¸°üÇÏ´ÂÆíÀÌ ³´Áö¾Ê³ª ¶ó°í »ý°¢Ç߱⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù.
ÀÎÀû»çÇ×ÀÌ ºÒÅõ¸íÇÏ´Ï Âü °ï¶õÇϳ׿ä.
          
³»¿ëÁõ¸íÀÌ¶óµµ Æ󹮺ÎÀç ¹Ý¼ÛµÇ¸é ¾îÂ÷ÇÇ ÇÕÀÇ Æıâ´Â ¼º¸³ÇÏÁö ¾ÊÁÒ.. ¹ýÀûÀ¸·Î ºñ½ÁÇÑ °æ¿ì¿¡ ¸î¹øÀÇ ¼Û´Þ ÈÄ °ø½Ã¸¦ ÅëÇØ ´ç»çÀÚ¿¡°Ô Àü´ÞµÈ °ÍÀ¸·Î ÅüÄ¡°í ±× ¶§ºÎÅÍ ±â°£ È¿·ÂÀ» ¹ß»ý½ÃÅ°±âµµ Çϴµ¥, »ç°è¾àÀÇ Æı⿡µµ Àû¿ëµÉ °Í °°Áø ¾Ê°í Áö±ÝºÎÅÍ ½Ã°£µµ ¿À·¡°É¸±°Ì´Ï´Ù.

±×³É ÈÞ´ëÆùÀ» Àß º¸°üÇϽðųª ¹®ÀÚ¼ö¹ß½Å±â·ÏÀ» Åë½Å»ç¿¡¼­ ¶¼½Å ÈÄ ¹®ÀÚ ½ºÅ©¸°¼¦ Á¤µµ Âï¾î¼­ º¸°üÇÏ½Ã´Â°Ô ¾î¶³±î ½Í³×¿ä.
Èʳ¯ ¹®Á¦°¡ µÇ¾úÀ» ¶§, »ó´ë¹æÀÌ ¼ø¼øÈ÷ ÀÎÁ¤À» ÇÑ´Ù¸é ¾î¶»°Ô ÇϽõç Å« ¹®Á¦°¡ ¾ø°í, »ó´ë¹æÀÌ Àâ¾Æ ¶¾´Ù¸é Áö±Ý »óȲ¿¡¼± ¹» ÁغñÇÏµç ¿Ïº®ÇÑ ´ëÀÀÀº ¾ÈµÉ °Í °°½À´Ï´Ù.
     
ÀÌÇϳª 09-23
³»¿ëÁõ¸í ²À º¸³»¾ßÇÕ´Ï´Ù. ÀÎÁ¤ ¾ÈÇØÁÖ´Â ÆÇ»ç´Ôµé ´öºÐ¿¡ 1³â ³Ñ°Ô ±â´Ù·Á¾ßÇß½À´Ï´Ù. ¹®ÀÚ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÅëÈ­±â·Ïµµ ÀÖ¾ú´Âµ¥ ¼Ò¿ë ¾ø¾ú½À´Ï´Ù.
          
Æǻ縶´Ù ´Ù¸¦ ¼ö Àִ±º¿ä....¤Ð¤Ð ±×·¡µµ »ó´ë¹æÀÌ ¸ø ¹ÞÀ¸¸é °á±¹ ÀÇ¹Ì ¾øÁö ¾ÊÀ»±î ½Í³×¿ä
               
ÀÌÇϳª 09-24
±×·¡µµ º¸³»¾ßÇÕ´Ï´Ù. Á¦ ¾Æ¹öÁö°¡ ÁßÁõ ¸¶ºñȯÀÚ¶ó ÀüÈ­¿Í ¹®ÀÚ¸Þ¼¼Áö·Î ÁÖ°í ¹Þ¾ÒÀ½¿¡µµ ±×°Å·Î Æ®ÁýÀâ¾Æ¼­ ÆÐ¼Ò ½ÃÄ×°í ÀçÆÇ 3¹øÀ» Áö°í ³»¿ëÁõ¸í º¸³»°í ½Â¼ÒÇß½À´Ï´Ù. 3³â°£ °è¾à ÀÌÇàÀÌ ¾ÈµÇ¾î¼­ ÀÌÀÚ ¶§¹®¿¡ °Ç¹°ÀÌ°í ÁýÀÌ°í ³¯¾Æ°¬´Âµ¥ »ó´ë¹æ ±ÍÃ¥ »çÀ¯Á¶Â÷µµ ¾È ³ª¿Ô½À´Ï´Ù.
ºÒÀÌÇà 3°³¿ùÂ÷ºÎÅÍ ÀüÈ­¿Í ¸Þ¼¼Áö·Î »ó´ë¹æÀÌ ¸ÕÀú ÆıâÇÏÀÚ´Â ½ÄÀ¸·Î À̾߱âÇ߾ ¾Æ¹öÁö°¡ ±×¸¸µÎ°í µ¹·Á´Þ¶ó Çß°í ±×·¯ÀÚ »ó´ë¹æÀÌ »ç¶÷µé ´ë·Á¿Í¼­ Çù¹ÚÇÏ°í Àç»ê »©µ¹¸®°í Çߴµ¥µµ Á¤»óÀûÀÎ °è¾àÀÌ°í Æıâ Àǻ縦 ³»¿ëÁõ¸íÀ¸·Î ÇÏÁö ¾Ê¾ÒÀ¸¹Ç·Î ±âÇÑ µµ·¡°¡ ¾ÈÇß´Ù´Â ½ÄÀ¸·Î Æ®Áý Àâ¾Æ ³»¿ëÁõ¸í ¹ß¼ÛÀ» ¾ÈÇÑ °ÍÀÌ °è¾àÀ» Á¾·áÇÒ Àǻ簡 ¾ø¾ú´Ù´Â ½ÄÀÇ Çؼ®¿¡ ÀÇÇؼ­¿ä.
                    
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´Ù¸¸ ³»¿ëÁõ¸íÀ» ¾Èº¸³Â´Ù°í ÀÎÁ¤ÇØÁÖÁö ¾ÊÀº°Ç ÀÌÇØÇϱ⠾î·Æ³×¿ä.. ¹ý·É¿¡ ³»¿ëÁõ¸íÀÌ Çʼö ¿ä°ÇÀÌ ¾Æ´Ñµ¥ ¸»ÀÌÁÒ.. ¹ýÀûÀ¸·Ð ÁõºùÀÇ ¹®Á¦ÀÏ »Ó ±¸µÎ°è¾àµµ °è¾àÀÇ ¿ä°ÇÀ¸·Î ¼º¸³µÇ°í ÀÎÁ¤µÇ´Ï±î¿ä.

Àü Æǻ縦 Àß ¸¸³­ °Í °°³×¿ä¤Ð¤Ð


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