이것은 2cpu 관련 문의가 아닌
부동산 부가세 관련 질문입니다.
죄송하지만 조금 급한거라 질문드립니다.
상가 월세를 60만원 받는데 부가세 포함 66만원 받고 있습니다
월세를 부가세 포함 1월 부터 받았습니다.
7월에 부가세 신고는 했는데요
이와별개로 매입 계산서 발행도 매달 해야되나요.
홈택스에서는 일반과세 사업자로 되어있습니다.
현재 계산서 왜 안끈어주냐고....해서요ㅠㅠ
현재 사업자 통장이 없어 사업용 인증서 발행이 안됩니다.ㅠ
아시는분 계시면 부탁드립니다ㅠ
잘 살아봅시다.
부가세를 받으면 당연히 세금계산서 끊어줘야죠
요즘 월세 출장때문에 많이들 세금계산서 발행합니다.
- 20영업일 이내에 통장개설한적 없으면, 비대면으로 개인사업자용 통장개설 가능
이후 인증서 발행 가능합니다. (예: 하나은행)
2. 현금영수증(공급가액+부가세표기) 발행으로 협의
( 현금영수증은 개인 인증서로 로그인 한뒤 개인사업자 명의로 발행 가능 / 사업자용 인증서 없어도 됩니다. )
일반과세자인경우 현금영수증에 부가세 10% 표시됩니다.
받는쪽에서 세금계산서와 동일하게 처리하면 됩니다.
2. 법인이 아닌 개인사업자로 보입니다. 세금계산서는 세금계산서 발급용 인증서와 보안카드 두가지로 발급이 가능합니다.
3. 세금계산서 발행용 인증서는 매년 4,400원 내야하고 인증서 갱신하기 귀찮죠. 세무서 가셔서 보안카드 발급 받으시면 됩니다. 이 경우 사업자 통장은 굳이 필요가 없습니다.
4. 1월부터 7월까지의 월세에 대해 세입자와 협의 해서 12월 날짜로 1년치 월세 (720만원 + VAT 72만원) 끊어주시면 됩니다.
5. 1년 매출 720만원이면 종소세 내실 일은 크게 없을 것 같습니다만 그 외에 다른 상가가 있으실 경우 세액공제를 받으시는게 좋습니다.
저희야 워낙 많이 처리하니까 그러려니 하는데, 처음이시라면 일정 비용을 지불하더라도 세무사나 전문가 상담을 추천드립니다.
그냥 관할 세무서가서 전자세금계산서용 보안카드 발급하는것이 더 편합니다. 매년 인증서 비용도 안나가고요.